<span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">Galpón industrial con doble frente sobre Av. Libertador 1465(e) y por calle Laprida – Santa Lucía. San Juan.</span><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Excelente oportunidad para empresas, depósitos, logística, talleres o desarrollos comerciales.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Zona de alto tránsito vehicular y gran conectividad. A metros de Av. Circunvalación.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Características del terreno</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Superficie total: 1.253,92 m²</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Terreno de forma irregular.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Doble ingreso por Av. Libertador y calle Laprida.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Galpón principal sobre Av. Libertador</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Construcción sismorresistente de mampostería y estructura metálica.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Amplio acceso mediante portón corredizo.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Dos oficinas.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Área de servicios con sanitarios.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Pisos de hormigón, cerámicos y calcáreos.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Excelente iluminación natural mediante chapas de policarbonato.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Muy buena ventilación con extractores eólicos.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Aire acondicionado tipo Split.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Rejas en aberturas y sistema de cámaras de seguridad.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Sector con ingreso por calle Laprida</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Taller con tinglados.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Varios ambientes de trabajo y depósito.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Baño.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Amplias superficies cubiertas aptas para almacenamiento, producción o actividades industriales.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Servicios</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Energía eléctrica.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Agua potable.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Pavimento.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Alumbrado público.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Recolección de residuos.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Desagües pluviales.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Ubicación estratégica</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Situado en uno de los corredores más importantes de Santa Lucía, rodeado de comercios, industrias, servicios, establecimientos educativos, centros de salud y con excelente acceso al transporte público. Su cercanía al anillo de Circunvalación facilita la conexión con toda el área metropolitana de San Juan.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Una propiedad versátil, ideal para empresas, centros logísticos, depósitos, talleres, distribuidoras o emprendimientos que requieran una ubicación estratégica y amplios espacios de trabajo.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><span style="font-size: 14px;"> ---------------------------------------------------</span><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Whatsapp: +54 9 2644534495</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Sitio Web: habitarpropiedades.com.ar</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Habitar Propiedades - San Juan.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Nota: Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------</span></div><br> <br><br>